청년 전월세 보증금 대출 신청방법 완벽 가이드
이제 본격적으로 어떻게 신청하는지, 어떤 서류가 필요한지 알려드리겠습니다. 온라인으로 5분 만에 예상 금리와 한도를 조회할 수 있고, 3~5일 이내 대출 실행까지 가능합니다.
1. 2025년 청년 전세대출 종류
2025년부터 중소기업청년 전세대출(중기청)이 청년 버팀목으로 통합되었습니다. 이제 청년이라면 누구나 신청 가능하며, 중소기업 재직자는 추가 우대금리를 받습니다.
🏠 청년전용 버팀목 전세자금대출 (메인 상품)
- 금리: 연 2.2~3.3% (변동금리, 소득별 차등)
- 한도: 최대 2억원 (보증금의 80% 또는 90%)
- 조건: 만 19~34세 무주택 세대주
- 소득: 5,000만원 이하 (신혼부부 7,500만원)
- 장점: 한도가 높아 수도권 전세 가능, 2025년부터 중기청 통합
⚠️ 2025년 중요 변경사항
• 기존 중소기업청년 전세대출(중기청, 금리 1.5%) → 청년 버팀목으로 통합됨
• 중소기업 재직자는 우대금리 0.3%p 추가 적용
• 기본 금리 2.2~3.3%로 조정 (2024년 대비 0.2%p 인상)
💳 청년전용 보증부월세대출
- 금리: 보증금 연 1.3% / 월세 연 0~1.0%
- 한도: 보증금 최대 4,500만원 / 월세 월 50만원 (24개월)
- 조건: 만 19~34세, 연소득 5,000만원 이하
- 소득: 무소득자도 가능
- 장점: 월세까지 대출 가능, 소득 조건 완화
💡 선택 가이드
• 보증금 1억 이상 필요 → 청년 버팀목 (한도 최대 2억)
• 월세 부담 큰 경우 → 보증부월세 (월세 지원)
• 중소기업 재직 중 → 청년 버팀목 + 우대금리 0.3%p
2. 소득별 금리표 (2025년 기준)
청년 버팀목 기본금리 (변동금리)
| 부부합산 연소득 | 기본금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7천5백만원 이하 (신혼부부) | 연 3.3% |
📌 주의: 우대금리 적용 후에도 최종금리가 연 1.0% 미만일 수 없습니다.
3. 온라인 신청 3단계 따라하기
STEP 1: 예상 금리·한도 조회 (5분)
- 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 또는 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr) 접속
- '청년전용 버팀목전세자금대출' 메뉴 선택
- 본인 정보 입력으로 예상 금리·한도 즉시 확인
- 사전심사 신청 가능
📌 Tip: 임대차계약서 잔금일 3개월 전부터 조회 가능하니 미리 확인하세요!
STEP 2: 은행 선택 및 신청 (10분)
방문 신청 가능 은행 (기금 수탁은행):
- 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 부산은행, iM뱅크
- 가까운 지점 방문하여 상담 후 신청
비대면 온라인 신청:
- 기금e든든 홈페이지에서 직접 신청
- 카카오뱅크 앱: '전월세보증금대출' 메뉴
- 토스뱅크 앱: '대출 → 전세대출' 선택
⏰ 신청 시기: 임대차계약서 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
STEP 3: 서류 제출 및 심사 (3~5일)
필수 서류 체크리스트:
| 구분 | 필수 서류 |
|---|---|
| 신분 확인 | 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서 |
| 계약 관련 | 임대차계약서 사본, 건물등기부등본 |
| 소득 증명 |
근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 (무소득자: 소득 없음 증빙서류) |
| 재직 증명 (중소기업 우대금리 신청 시) |
재직증명서 |
| 추가 서류 | 가족관계증명서 (신혼부부), 청년창업 증빙 (창업자) |
📌 주의: 은행마다 요구 서류가 약간 다를 수 있으니 신청 전 확인 필수!
4. 대출 실행 후 필수 절차
✅ 전입신고 (14일 이내 필수!)
대출 실행 후 14일 이내에 해당 주택으로 전입신고를 완료해야 합니다. 미이행 시 대출금 전액 상환 요구될 수 있으니 반드시 기한을 지키세요.
✅ 주민등록등본 제출
전입 완료 후 주민등록등본을 은행에 제출해야 합니다. (기존에 전입한 경우 생략 가능)
✅ 채권양도 통지 확인
은행에서 집주인에게 채권양도 통지를 발송합니다. 집주인이 보증금을 은행에 직접 반환하는 방식이니 사전에 양해를 구하세요.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무소득자도 신청 가능한가요?
A. 청년전용 보증부월세대출은 무소득자도 신청 가능합니다. 청년 버팀목은 소득 증빙이 필요하지만, 부모님 지원 등으로 소득을 맞출 수 있습니다.
Q2. 중기청 대출은 어떻게 되나요?
A. 2025년부터 중소기업청년 전세대출(중기청)은 청년 버팀목으로 통합되었습니다. 중소기업 재직자는 우대금리 0.3%p를 추가로 받을 수 있습니다.
Q3. 집주인이 채권양도를 거부하면?
A. 집주인 동의 없이는 대출이 불가능합니다. 계약 전에 반드시 집주인에게 고지하고 동의를 받으세요.
Q4. 기존 전세대출이 있으면?
A. 중복대출은 불가하지만, 대환대출(갈아타기)은 가능합니다. 기존 대출을 상환하는 조건으로 신규 신청할 수 있습니다.
Q5. 대출 기간은 얼마나 되나요?
A. 최초 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 미성년 자녀가 있으면 1자녀당 2년씩 추가 연장되어 최장 20년까지 가능합니다.
🎯 다음 단계: 우대금리 최대로 받는 법, 실수하면 탈락하는 함정 3가지, 은행별 금리 비교는 다음 사이트에서 확인하세요!
💬 단계별 가이드:
1단계 - 자격 확인 ✅
2단계 - 신청방법 ✅
3단계 - 실전 팁 & 승인 받기
※ 본 정보는 2025년 11월 기준이며, 주택도시기금 공식 자료를 참고하였습니다.
※ 금리는 변동될 수 있으니 신청 전 반드시 공식 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요.
